103,55 m2 gastronomia z ogródkiem, Praga płd.

Lokal handlowy/usługowy na wynajem
12 426 PLN , Pow. 103,55 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Komercyjny
Powierzchnia:
103,55 m2
Typ transakcji:
wynajem
Lokalizacja:
Warszawa Praga-Południe Grochów
Piętro:
0 na 5
Numer oferty:
252807
Cena za m2:
120 PLN
Podstawowe informacje:
Narożny lokal usługowy z witrynami o powierzchni 103,55 m2 oraz ogródkiem.

Zalety nieruchomości:
Lokal z przestronnymi, widocznymi z ulicy witrynami, z letnim ogródkiem, z dostępnymi miejscami parkingowymi, doskonała komunikacja, dobra lokalizacja, w okolicy duże skupiska budynków wielorodzinnych oraz budynek biurowy.

Lokalizacja:
Lokal położony na Pradze Południe, przy ul. Podskarbińskiej, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, placówka ZUS etc.

Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, w bezpośredniej odległości przystanki autobusowe, nieopodal przy ul. Grochowskiej przystanki tramwajowe.

Opis nieruchomości:
Narożny lokal z witrynami o powierzchni 103,55 m2, położony na parterze monitorowanego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2020 roku, z wejściem z głównej ulicy oraz letnim ogródkiem o powierzchni 107,65 m2.
Powierzchnia składa się z dużej otwartej sali sprzedaży oraz wysokości 3,3 m, z widocznymi z głównej ulicy dużymi witrynami oraz zaplecza socjalnego z dostępem do wody oraz kanalizacji, lokal posiada dwa niezależne wejścia, wentylację mechaniczną, instalację p.poż (czujniki dymu) oraz dwie kurtyny powietrzne przy obu drzwiach wejściowych, istnieje możliwość instalacji klimatyzacji oraz widocznej reklamy nad witrynami. Lokal składa się z dwóch połączonych lokali (rzuty w galerii).
Lokal obecnie w stanie deweloperskim, do dostosowania pod przyszłego najemcę.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w hali garażowej pod budynkiem (nie jest to obligatoryjne).
Lokal nadaje się przede wszystkim na gastronomię ale również na placówkę medyczną, gabinet fizykoterapii, gabinet odnowy biologicznej, gabinet dentystyczny, sklep etc.
Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu.

Powierzchnia wyposażona jest w:
- wentylację mechaniczną
- kurtynę powietrzną
- instalację p.poż (czujniki dymu)
- witryny
- okablowanie elektryczne
- światłowód
- zaplecze socjalne
- monitoring

Dodatkowe informacje:
Czynsz najmu:
12.426 zł netto miesięcznie (faktura VAT).

Opłaty eksploatacyjne:
ok. 1250 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej).

Czynsz za miejsce parkingowe:
400 zł netto za 1 miejsce (na chwilę obecną dostępne 5 miejsc parkingowych)

Kaucja gwarancyjna:
3 miesięczny czynsz najmu netto.

Minimalny okres najmu:
W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!
Nieprawidłowy adres E-mail