Opis nieruchomości
Podstawowe informacje:
Lokal usługowy z witrynami o powierzchni 269,66 m2 oraz ogródkiem.
Zalety nieruchomości:
Lokal narożny z przestronnymi, widocznymi z ulicy witrynami, z letnimi ogródkami po obu stronach, z dostępnymi miejscami parkingowymi, doskonała komunikacja, dobra lokalizacja, w okolicy duże skupiska budynków wielorodzinnych.
Lokalizacja:
Lokal położony na warszawskiej Woli, przy ul. Obozowej, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola etc.
Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, w bezpośredniej odległości przystanki autobusowe oraz tramwajowe, 3 przystanki autobusowe do stacji metra Młynów.
Opis nieruchomości:
Lokal narożny z witrynami o powierzchni 269,66 m2, położony na parterze monitorowanego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2022 roku, z czterema niezależnymi wejściami z głównej ulicy oraz letnimi ogródkiem o powierzchni 25 m2 i 22m2 co w sumie daje 47 m2 letniego ogródka do zagospodarowania (lokal połączony z trzech lokali - rzuty w galerii)
Powierzchnia składa się z dużej otwartej przestrzeni o powierzchni 254,29 m2 oraz wysokości 3,7 m, z widocznymi z głównej ulicy dużymi witrynami oraz dwóch zapleczy socjalnych z dostępem do wody oraz kanalizacji, lokal posiada wentylację mechaniczną oraz trzy kurtyny powietrzne przy drzwiach wejściowych, istnieje możliwość instalacji klimatyzacji oraz widocznej reklamy nad witrynami.
Lokal obecnie w stanie deweloperskim, do dostosowania pod przyszłego najemcę.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w hali garażowej pod budynkiem (nie jest to obligatoryjne).
Lokal nadaje się na gastronomię, placówkę medyczną, gabinet fizykoterapii, gabinet odnowy biologicznej, gabinet dentystyczny, szkołę językową, nieuciążliwą działalność eventową, sklep etc.
Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu.
Powierzchnia wyposażona jest w:
- wentylację mechaniczną
- kurtyny powietrzne
- witryny
- okablowanie elektryczne
- światłowód
- zaplecze socjalne
- monitoring
Dodatkowe informacje:
Cena:
32.359 zł netto miesięcznie (faktura VAT).
Opłaty eksploatacyjne:
ok. 3200 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej).
Czynsz za miejsce parkingowe:
400 zł netto za 1 miejsce (na chwilę obecną dostępne 7 miejsc parkingowych)
Kaucja gwarancyjna:
3 miesięczny czynsz najmu netto.
Minimalny okres najmu:
W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów.
Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!
