Podstawowe informacje
Segment o powierzchni ok. 155 m2 oddany do użytku w 2025 roku, położony przy jednej z kameralnych i cichych uliczek Białołęki Dworskiej. Dom wyjątkowy dla ludzi poszukujących spokoju i zielonego otoczenia. Wybudowany w technologii tradycyjnej, z wewnętrznym garażem i miejscem na ogródek. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 150 m2.

Zalety nieruchomości
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, z nowoczesną architekturą oraz ponadczasową kolorystyką. Ważnym aspektem jest funkcjonalna aranżacja przestrzeni, która będzie miała wpływ na komfort mieszkania. Położenie z dala od wielkomiejskiego zgiełku, sąsiedztwo niewielu nowych domów pozwala się cieszyć ciszą i spokojem, z jednoczesną bliskością miejskiej infrastruktury.

Opis nieruchomości
Dom składa się z dwóch kondygnacji.

Parter:
• wiatrołap 5,84 m2
• WC 1,92 m2
• salon z aneksem kuchennym 39,74 m2
• korytarz 10,28 m2
• garaż 18,5 m2
• kotłownia 3,24 m2.

Piętro:
• korytarz 10,80 m2
• sypialnia 13,88 m2
• sypialnia 15,47 m2
• sypialnia 16,72 m2
• łazienka 4,97 m2
• łazienka 6,02 m2
• pralnia 7,55 m2

Lokalizacja
W niedalekiej odległości infrastruktura miejska która zapewnia wszystko co niezbędne dla życia codziennego, oraz węzły komunikacyjne. Około 10 km do centrum Warszawy. Istotne punkty w najbliższej okolicy to: Szkoła podstawowa 2 km, Przedszkole 1,3 km, Gospodarstwo Rysiny 800 m, Lidl 500 m, Kompleks Handlowy Marywilska 3,5 km, Galeria Północna 6 km, Klub sportowy 3 km, Zalew Zegrzyński z plaża i mariną 14 km, ścieżki rowerowe zapewniające komunikację z lewo i prawobrzeżną częścią Warszawy.

Komunikacja
Dom położony w odległości kilkanaście minut spacerem od przystanku autobusowego - 1 km, plus kolejka SKM Warszawa Płudy jadąca do centrum i lotniska Chopina. Dojazd do centrum samochodem niezwykle szybki 25 min. W odległości kilku minut spacerem tereny zielone idealne na przechadzki, jogging, jazdę rowerem.

Dodatkowe informacje
Dobry dojazd. Garaż w bryle budynku, możliwość dodatkowego parkowania na podjeździe oraz na ulicy przed budynkiem. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Na bezpieczeństwo mieszkańców wpłynie fakt, że teren osiedla będzie ogrodzony, a lokale będą wyposażone w instalację alarmową i domofonową. Droga wewnętrzna osiedla zostanie oświetlona i wyłożona kostką brukową. 

Każdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla niego założona Księga Wieczysta. Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC.
Budynki gotowe do sprzedaży (prawomocne pozwolenie na użytkowanie)

Media:
- ogrzewanie- pompa ciepła w układzie hybrydowym z kotłem gazowym
- prąd
- woda- własna studnia głębinowa
- szambo własne 10.000 litrów

Działamy jako partner sprzedaży dewelopera, dlatego wszystkie prezentowane oferty dostępne są w cenach zgodnych z oficjalnym cennikiem inwestycji. Pomagamy na każdym etapie zakupu - od dopasowania nieruchomości do Twoich potrzeb, przez formalności, aż po bezpieczne sfinalizowanie transakcji. Nasze wsparcie nie wiąże się z żadnymi dodatkowymi kosztami.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci tę nieruchomość oraz opowiem o standardach wykończenia!

Proszę o kontakt również, jeśli szukasz domu o innych parametrach.
Dysponuje bogatą ofertę mieszkań, z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
Michał Wójciak tel: +48 535 495 584 m.wojciak@jcpartners.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).