PODSTAWOWE INFORMACJE:
Na sprzedaż rozkładowe, dwupokojowe i słoneczne mieszkanie o powierzchni 45,90 m², położone na 11. piętrze nowoczesnego budynku z 2007 roku, w inwestycji Wiślane Ogrody przy ul. Gwiaździstej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Żoliborza, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kępa Potocka, a jednocześnie zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie znajduje się na 11. piętrze w 14-piętrowym budynku wybudowanym w 2007 roku, należącym do inwestycji Wiślane Ogrody.
Lokal o powierzchni 45,90 m² i wysokości 2,62 m składa się z:
- salonu połączonego z aneksem kuchennym wyposażonym w pełne AGD,
- oddzielnej sypialni,
- łazienki z WC,
- przedpokoju.

Rzut mieszkania znajduje się w galerii ogłoszenia.
Lokal został odświeżony. Wyposażony jest w wideo domofon, Internet oraz telewizję kablową.
W pokojach na podłodze znajduje się deska Barlinecka, natomiast w aneksie kuchennym i łazience zastosowano płytki ceramiczne.

EKSPOZYCJA OKIEN:
- salon: północ oraz południowy zachód,
- sypialnia: północny zachód.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kępa Potocka,
- spokojna i zielona okolica,
- 11 piętro w 14-piętrowym budynku,
- funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń,
- salon z aneksem kuchennym i osobna sypialnia,
- mieszkanie po odświeżeniu,
- dwie nowoczesne windy,
- osiedle chronione i monitorowane,
- bardzo dobra komunikacja miejska,
- możliwość bezpłatnego parkowania w okolicy,
- pełna własność,
- możliwość zakupu na kredyt,
- brak instalacji gazowej w budynku.

LOKALIZACJA - MARYMONT POTOK, UL. GWIAŹDZISTA
To wyjątkowo dobrze położona część Żoliborza, łącząca bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Park Kępa Potocka znajduje się bezpośrednio w sąsiedztwie nieruchomości. To idealne miejsce na codzienne spacery, jogging, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek. Liczne alejki i ścieżki spacerowe prowadzą wśród zieleni i terenów nad kanałem.
W niedalekiej odległości znajduje się również Ośrodek Sportu i Rekreacji Żoliborz przy ul. Potockiej 1. To rozbudowany kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem sportowym, basenem rekreacyjnym, brodzikiem, jacuzzi, zjeżdżalnią oraz saunarium.
W najbliższej okolicy znajdują się także szkoły, przedszkola, uczelnie, sklepy, apteki oraz inne punkty usługowe.

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej:
- przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku,
- przystanek tramwajowy Marymont Potok,
- Metro Marymont.
- Lokalizacja pozwala na szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i innych dzielnic miasta.

DODATKOWE INFORMACJE:
- bezpłatne parkowanie możliwe w bezpośredniej okolicy,
- pełna własność nieruchomości,
- możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

MEDIA:
- energia elektryczna,
- ciepła woda miejska,
- ogrzewanie miejskie.

BUDYNEK:
Budynek posiada dwie nowoczesne windy oraz zadbane i czyste klatki schodowe. Osiedle jest chronione i wyposażone w monitoring. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami - do windy można dostać się również z poziomu wejścia na parterze. Budynek nie posiada instalacji gazowej.

CZYNSZ:
590 zł/mies.
W czynszu zawarte są zaliczki na:
- zimną wodę,
- ciepłą wodę,
- ogrzewanie,
- wywóz nieczystości stałych.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).