Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący Dom o powierzchni 311.90 * m², położona na pięknej i  przestronnej działce 1145 m² w zielonej i kameralnej części Michałowa-Grabiny. 

To nieruchomość, która zdecydowanie wyróżnia się na tle standardowych ofert - zaprojektowana z myślą o komforcie, przestrzeni i jakości życia na najwyższym poziomie.

Dom oferuje nie tylko imponujący metraż, ale również prywatną strefę relaksu z sauną, kominek , starannie zagospodarowaną przestrzeń wokół budynku oraz system monitoringu zapewniający bezpieczeństwo i spokój na co dzień. Każdy element tej nieruchomości został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i wygodę użytkowania.

To propozycja dla wymagających - dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu: przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu oraz otoczenia sprzyjającego odpoczynkowi, z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• DUŻA DZIAŁKA - 1145 m²  (30 m x 40 m) - zapewniająca prywatność i przestrzeń do życia
• TARAS - ok. 12 m² - idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych
• PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA - aż 311.90 m² powierzchni mieszkalnej liczone po podłodze bez garażu 
• Podłączenie do KANALIZACJI miejskiej + STUDNIA jako dodatkowa opcja 
• Światłowód 
• FUNKCJONALNY UKŁAD - parter + poddasze użytkowe
• Prąd 3 fazy z Gniazdem do ładowania Samochodów w Garażu EV
• GARAŻ W BRYLE BUDYNKU - 31 m²
• PRYWATNA SAUNA 12m2 - komfortowa strefa relaksu w domu
• KOMINEK z WKŁADEM - dodatkowy klimat i źródło ciepła
• OKNA STOLARKA DREWNIANA 
• ZAMKNIĘTE, KAMERALNE OSIEDLE - prywatna, ślepa ulica
• MONITORING, ALARM, DOMOFON - pełne bezpieczeństwo
• Wysokość Pomieszczeń - Dół 2.75H | Góra 2.50H- 3.50H
• Przedszkole prywatne na tej samej ulicy

4 ISTOTNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 

• 311.90* m² - Powierzchni mieszkalnej liczone po podłodze bez Garażu 

• 343.10 m²- Powierzchni całkowitej liczonej po podłodze z Garażem 

• 160.00  m² - Powierzchni użytkowej ( Salon / Sypialnie / Gabinet / Pokoje )

• 1145  m²  - Powierzchnia działki ( 30 m Głębokości x 40 m Szerokości )

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ: 

PARTER:

SALON - ok. 37.9m²
Przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras i ogród - centralne miejsce życia domowego

KUCHNIA - ok. 14.1 m²
Otwarta, w pełni wyposażona, z wyspą oraz spiżarnią

GABINET - ok. 19 m²
Idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój

ŁAZIENKA Z SAUNĄ (PARTER) - ok. 18,4 m²
Funkcjonalna, komfortowa, strefa relaksu

WIATROŁAP + HALL + POMIESZCZENIE TECHNICZNE - 15.7 m² + 21.3 m² + 19.1 m²
Praktyczne rozwiązania zwiększające wygodę codziennego użytkowania

PIĘTRO  :

SYPIALNIA MASTER - ok. 37 m²
GARDEROBA MASTER - ok. 14.6 m²
ŁAZIENKA MASTER - ok. 14.6 m²

SYPIALNIA 2 - ok. 29.3 m²
Ustawna i komfortowa

SYPIALNIA 3 - ok. 26.2 m²
Idealna jako pokój dziecięcy lub gościnny

ŁAZIENKA - ok. 10 m²
Druga, wygodna łazienka dla domowników

PRALNIA - ok. 14.6 m²
Oddzielne, praktyczne pomieszczenie

HALL  - ok. 15.7 m²
Przestrzeń komunikacyjna na piętrze

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom wybudowany w technologii gazobetonowej, z solidnym dachem pokrytym dachówką oraz nowoczesną stolarką okienną PCV, zapewniającą dobrą izolację i komfort użytkowania.
Ogrzewanie gazowe gwarantuje wygodę oraz efektywność w codziennym użytkowaniu.
Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

MEDIA:

• Prąd
• Gaz 
• WODA MIEJSKA
  
• KANALIZACJA MIEJSKA
• Ogrzewanie Gazowe
• DODATKOWO STUDNIA

OPŁATY W SKALI MIESIĄCA NA POZIOMIE OKOŁO: 750 ZŁ !

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Zadbana, starannie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami, które tworzą naturalną barierę od sąsiadów i zapewniają wysoki poziom prywatności. Zieleń została przemyślana w taki sposób, aby była nie tylko estetyczna, ale również funkcjonalna - to idealna przestrzeń do odpoczynku, spędzania czasu z rodziną czy organizowania spotkań na świeżym powietrzu.
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, z dominującą zabudową jednorodzinną, co gwarantuje kameralny charakter i komfort codziennego życia, z dala od miejskiego zgiełku.
Dojazd do posesji prowadzi drogą prywatną, utwardzoną, co zapewnia wygodny i bezproblemowy dostęp o każdej porze roku, a jednocześnie ogranicza ruch osób postronnych, zwiększając poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

LOKALIZACJA - SPOKÓJ I KOMFORT:
Nieruchomość położona w Michałowie-Grabinie - lokalizacji, która w naturalny sposób łączy spokój, kameralny charakter i bliskość terenów zielonych z wygodnym dojazdem do Warszawy. To miejsce, gdzie codzienność nabiera tempa dopasowanego do życia, a nie miejskiego pośpiechu.
Okolica idealnie sprawdzi się dla rodzin oraz osób poszukujących przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą, bez konieczności rezygnowania z dostępu do pełnej infrastruktury. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja, co pozwala zachować równowagę pomiędzy spokojnym życiem a wygodą codziennego funkcjonowania.

PODSUMOWANIE:
To dom dla osób, które szukają dużej przestrzeni, wysokiego standardu, prywatności oraz dodatkowych udogodnień takich jak sauna czy ogród, w spokojnej i prestiżowej okolicy blisko Warszawy.

Umów się na prezentację, nie czekaj

Wyłączny Opiekun Oferty

Oskar Szymański
577 047 377
o.szymanski@jcpartners.pl
JC Partners Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).