Opis nieruchomości
Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1.255 m2 z powierzchnią socjalno biurową 90 m2.
Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.
Lokalizacja:
Wrocław, Nowa Bielany Wrocławskie przy autostradzie A4, nieopodal węzła A4 i A8.
Komunikacja:
Doskonała komunikacja i łatwy dostęp do rynków dystrybucyjnych w południowej i centralnej części Polski, a także zachodnich i południowych sąsiadów, 16 km do lotniska Wrocław Strachowice, 12 km do centrum Wrocławia, bliskość dróg: autostrady A4, A8/S8 oraz drogi nr 35
Opis nieruchomości:
Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych, zapewniających wysokiej klasy powierzchnię (ok. 90 m2).
Duże place manewrowe oraz dostępność bram z poziomu gruntu umożliwiają wygodne prowadzenie codziennych operacji logistycznych.
Magazyn o powierzchni 1.255 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, wraz z powierzchnią socjalno biurową o powierzchni 90 m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego, Park ma pozwolenie na produkcję!!!
Obiekt posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Szczegółowe dane:
- Wysokość magazynu netto: 10 m
- Nośność posadzki: 5T/m2
- Obciążenie ogniowe - ponad 4000MJ/m2.
- Bramy z kołnierzami ochronnymi, doki z windami hydraulicznymi, bramy wjazdowe z poziomu gruntu.
- Dostęp światła dziennego zapewniający komfortowa pracę (świetliki).
- System przeciwpożarowy (tryskacze, klapy oddymiające, hydranty).
- Siatka słupów 22,5 m x 12 m.
- Dostęp 24/7.
- Możliwość produkcji
Dostępność:
I kwartał 2025.
Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
4,40 - 4,70 Euro netto /m2
Bazowa stawka czynszu najmu biura:
12 Euro netto /m2
Opłaty eksploatacyjne:
6,80 zł netto/m2
Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz powierzchni o o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
