Opis nieruchomości
Podstawowe informacje:
Przestronny lokal usługowy z witrynami o powierzchni 206 m2.
Zalety nieruchomości:
Lokal z dużymi, widocznymi z ulicy witrynami, z dostępnymi miejscami parkingowymi (1-2 miejsca), doskonała komunikacja oraz lokalizacja.
Lokalizacja:
Lokal położony w samym sercu Łodzi, przy ul. Sienkiewicza róg ul. Tuwima, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje etc., w pobliżu Urząd Miasta kilka dużych parkingów, jeden tuż obok na placu Komuny Paryskiej.
Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, nieopodal przystanki komunikacji miejskiej, autobusowe (dwa przystanki autobusowe tuż obok - jeden na Tuwima i drugi na Sienkiewicza) oraz tramwajowe.
Opis nieruchomości:
Lokal posiadający 5 witryn, o powierzchni 206,61 m2, wysokości ponad 4m, położony na parterze zabytkowej kamienicy, w samym sercu Łodzi, posiada 1 wejście z głównej ulicy oraz 1 wejście od zaplecza (na patio), posiada klimatyzację, oraz możliwość ekspozycji widocznej reklamy w obrębie witryn.
Powierzchnia składa się z dużej sali ekspozycyjnych z witrynami, o powierzchni 117 m2 połączonej z pomieszczeniem służącym obecnie jako biuro (21 m2- witryna), oddzielonym od ekspozycji szklanymi drzwiami oraz pomieszczeń - magazynowego (ok 29,5 m2) oraz zaplecza socjalnego w postaci WC i kuchni z jadalnią (rzut w galerii w kolorze żółtym).
Istnieje możliwość wynajęcia 1 - 2 miejsc parkingowych, położonych na patio, zamykanych bramą na pilota.
Lokal przez wiele lat służył jako firmowy sklep łódzkiej firmy odzieżowej "Telimena", a przez ostatnie 10 lat jako punkt poligraficzny, może posłużyć przyszłemu najemcy zarówno na sklep, punkt usługowy, placówkę medyczną, szkołę językową jak również jako restaurację.
Istnieje również możliwość wynajęcia przylegającego lokalu - 126 m2, po połączeniu powierzchnia razem ok. 335 m2, oferta w innym ogłoszeniu.
Powierzchnia dostępna od 01 lutego 2025 !!!
Powierzchnia wyposażona jest w:
- klimatyzację
- witryny
- okablowanie elektryczne
- internet ( możliwość światłowodu)
- zaplecze socjalne
Dodatkowe informacje:
Dostępność:
01.02.2025
Czynsz najmu:
7.500 zł miesięcznie (w części netto, w części brutto, faktura VAT).
Opłaty eksploatacyjne:
ok. 3.080 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, podatek od nieruchomości, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej).
Kaucja gwarancyjna:
3 miesięczny czynsz najmu.
Minimalny okres najmu:
W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów.
Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
