Opis nieruchomości
Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 3068 m2 wraz z powierzchnią socjalno-biurową 31 m2, możliwość wynajęcia większej powierzchni (zarówno biurowej jak i magazynowej).
Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.
Lokalizacja:
Wrocław, Nowa Wieś Wrocławska przy autostradzie A4, nieopodal węzła A4 i A8.
Komunikacja:
Doskonała komunikacja i łatwy dostęp do rynków dystrybucyjnych w południowej i centralnej części Polski, a także zachodnich i południowych sąsiadów.
Opis nieruchomości:
Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych, zapewniających wysokiej klasy powierzchnię (ok. 98 700 m2).
Duże place manewrowe oraz dostępność bram z poziomu gruntu umożliwiają wygodne prowadzenie codziennych operacji logistycznych.
Magazyn o powierzchni 3068 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, do powierzchni przynależy moduł socjalno-biurowy o powierzchni 31 m2), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego (patrz w galerii - B2).
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Szczegółowe dane:
- Wysokość magazynu netto: 10 m
- Nośność posadzki: 5T/m2
- Obciążenie ogniowe - ponad 4000MJ/m2.
- Bramy z kołnierzami ochronnymi, doki z windami hydraulicznymi, bramy wjazdowe z poziomu gruntu.
- Dostęp światła dziennego zapewniający komfortowa pracę.
- System przeciwpożarowy (tryskacze, klapy oddymiające, hydranty).
- Siatka słupów 22,5 m x 12 m i 22,5 m x 24 m w pobliżu doków.
- Dostęp 24/7.
Dostępność: już dostępne.
Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
4,30 Euro netto /m2
Bazowa stawka czynszu najmu biura:
11 Euro netto /m2
Opłaty eksploatacyjne:
na zapytanie (obecnie ok. 6,50 zł netto/m2)
Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe.
Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
