399 m2 biuro Ochota, klasa A, prowizja 0%

Biuro na wynajem
4 334 EUR , Pow. 418,95 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Komercyjny
Powierzchnia:
418,95 m2
Typ transakcji:
wynajem
Lokalizacja:
Warszawa Ochota , Aleje Jerozolimskie
Numer oferty:
268765
Cena za m2:
10 EUR
Podstawowe informacje:
399 m2 powierzchnia położona na 3 piętrze,

Zalety nieruchomości:
Budynek biurowy klasy A, o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi.

Lokalizacja:
Al. Jerozolimskie.

Komunikacja:
w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz lotniska im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami miasta.
W niedalekim sąsiedztwie budynku znajdują się:

przystanki autobusowe:
Aleje Jerozolimskie / 10 linii: 127, 158, 159, 172, 178, 187, 191, 208, 517, 717
ul. Opaczewska / 2 linie: 159, 172

przystanki kolejowe:
Warszawa Reduta Ordona (ok 800 m): WKD
Warszawa Aleje Jerozolimskie (ok 1 km) / 6 linii: KM, R8, RL, S2, S3, S30
Dodatkowo 3 razy rano i popołudniu kursuje bus transferowy z Kompleksu Adgar Park
West do stacji Metro Centrum dla pracowników Najemców bez opłat.

Opis nieruchomości:
Nowoczesny, reprezentacyjny, budynek biurowy z główną recepcją, oraz parkingiem wyposażony nowoczesne windy.
Powierzchnia 321 m2 netto (418,95 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych) znajduje się na 3 piętrze.

Dostępne są również inne powierzchnie w obiekcie:
Budynek A:
695 m2 - 1 piętro
397 m2 - 1 piętro
64 m2 - parter usługi

Budynek B:
666 m2 - 3 piętro
787 m2 - 2 piętro

Budynek C - planowana inwestycja z pozwoleniem na budowę:
2.141 m2 - 3 piętro
2.141 m2 - 2 piętro
2.141 m2 - 1 piętro
1.642 m2 - parter biura lub usługi

Budynek wyposażony jest w:
- klimatyzację
- wentylację mechaniczną
- okablowanie komputerowe
- okablowanie elektryczne
- instalację p.poż. (czujniki dymu)
- podwieszane sufity
- monitoring
- kontrolę dostępu
- telewizję przemysłową
- światłowód
- całodobową ochronę
- recepcję główną

Obiekt posiada:
- Fitness Club Calypso
- Gorąco Polecam Nowakowski i Restauracja „Na Zdrowie”
- Przedszkole Ala ma kota
- Kiosk Inmedio
- Rowerownia
- Prysznice i szatnie dla rowerzystów/biegaczy na poziomie -1
- Stacje samodzielnej naprawy rowerów
- bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców
- Wi-Fi w lobby budynku
- Parking dla gości/ system ski-data
- Ekologiczna Myjnia samochodowa w garażu podziemnym
- THE BRAIN EMBASSY: elastyczne możliwości krótkoterminowego wynajmu
powierzchni biurowych oraz przestrzeni eventowych 
- Budynek jest przyjazny zwierzętom
- Dodatkowe usługi: w ramach współpracy z wynajmującym możesz uzyskać ofertę na:
serwis sprzątający, proste usługi serwisowo-naprawcze tzw. Złotej Rączki,
usługi teleinformatyczne, telefony, Internet, usługi Data Center, drobne
usługi cateringowe.

Dodatkowe informacje:
Czynsz:
13,50 Euro netto miesięcznie za 1 m2

Opłaty eksploatacyjne:
23,15 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy)

Współczynnik powierzchni wspólnych doliczany do powierzchni netto:
5%

Współczynnik miejsc parkingowych;
1:50

Miejsca parkingowe:
75 Euro netto miesięcznie za 1 miejsce

Kaucja:
3 miesięczny czynsz najmu.

Minimalny okres najmu:
12 miesięcy

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci to biuro!
Sergiusz Richter
Nieprawidłowy adres E-mail