51,10 m2 gastronomia z ogródkiem, Praga płd.

Lokal handlowy/usługowy na wynajem
6 132 PLN , Pow. 51,10 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Komercyjny
Powierzchnia:
51,10 m2
Typ transakcji:
wynajem
Lokalizacja:
Warszawa Praga-Południe Grochów
Piętro:
0 na 5
Numer oferty:
113403
Cena za m2:
120 PLN
Podstawowe informacje:
Lokal usługowy z witrynami o powierzchni 51,10 m2 oraz ogródkiem.

Zalety nieruchomości:
Lokal z przestronnymi, widocznymi z ulicy witrynami, z letnim ogródkiem, z dostępnymi miejscami parkingowymi, doskonała komunikacja, dobra lokalizacja, w okolicy duże skupiska budynków wielorodzinnych oraz budynek biurowy.

Lokalizacja:
Lokal położony na Pradze Południe, przy ul. Podskarbińskiej, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, placówka ZUS etc.

Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, w bezpośredniej odległości przystanki autobusowe, nieopodal przy ul. Grochowskiej przystanki tramwajowe.

Opis nieruchomości:
Lokal z witrynami o powierzchni 51,10 m2, położony na parterze monitorowanego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2020 roku, z wejściem z głównej ulicy oraz letnim ogródkiem o powierzchni 39,80 m2 oraz 15,5 m2 - razem 55,3 m2.
Powierzchnia składa się z dużej otwartej sali sprzedaży oraz wysokości 3,3 m, z widocznymi z głównej ulicy dużymi witrynami oraz zaplecza socjalnego z dostępem do wody oraz kanalizacji, lokal posiada wentylację mechaniczną, instalację p.poż (czujniki dymu) oraz kurtynę powietrzną przy drzwiach wejściowych, istnieje możliwość instalacji klimatyzacji oraz widocznej reklamy nad witrynami.
Lokal obecnie w stanie deweloperskim, do dostosowania pod przyszłego najemcę.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w hali garażowej pod budynkiem (nie jest to obligatoryjne).
Lokal nadaje się na gastronomię, placówkę medyczną, gabinet fizykoterapii, gabinet odnowy biologicznej, gabinet dentystyczny, sklep etc.
Istnieje możliwość połączenia z sąsiadującym lokalem o powierzchni 52,45 m2 do którego przynależy letni ogródek o powierzchni 31,25 m2 i 21,10 m2 co w sumie dałoby lokal o powierzchni 103,55 m2 z letnimi ogródkami o powierzchni 107,65 m2.
Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu.

Powierzchnia wyposażona jest w:
- wentylację mechaniczną
- kurtynę powietrzną
- instalację p.poż (czujniki dymu)
- witryny
- okablowanie elektryczne
- światłowód
- zaplecze socjalne
- monitoring

Dodatkowe informacje:
Czynsz najmu:
6.132 zł netto miesięcznie (faktura VAT).

Opłaty eksploatacyjne:
ok. 610 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej).

Czynsz za miejsce parkingowe:
400 zł netto za 1 miejsce (na chwilę obecną dostępne 5 miejsc parkingowych)

Kaucja gwarancyjna:
3 miesięczny czynsz najmu netto.

Minimalny okres najmu:
W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów.

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!
Nieprawidłowy adres E-mail