Opis nieruchomości
Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 1090 m2 wraz z powierzchnią biurową ok 250 m2 - 300 m2, Istnieje również możliwość wynajęcia 1000 m2 placu przed magazynem.
Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.
Lokalizacja:
Włochy, południowo-zachodnia granica Warszawy, w bezpośredniej bliskości ul. Łopuszańskiej, doskonały dojazd do portu lotniczego, dróg S8, A2, oraz Centrum Warszawy, przy krajowej drodze nr 7.
Komunikacja:
Dobra komunikacja, przy samym obiekcie przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Raków. Park ma bezpośredni dostęp do Węzła Salomea, który łączy nieruchomość z autostradą A2 i drogą S1. Dojazd samochodem na lotnisko Okęcie zajmuje około 10 minut.
Opis nieruchomości:
Park oferuje ponad 12 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami, rozstaw słupów 24.00 m x 19.50 m, hala posiada głębokość 72 m.
Większość budynków wyposażona jest w system tryskaczy oraz klapy dymowe. W obiekcie dostępne są również klimatyzowane pomieszczenia biurowe.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Magazyn o powierzchni 1090m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 6 t/m2, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 250 m2 -300 m2 (w zależności od podziału, w razie potrzeby moduł biurowy może być większy), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego (rzut zaznaczony w galerii w kolorze niebieskim).
Moduł posiada 5 x brama "0" oraz 1 x dok hydrauliczny, istnieje możliwość wynajęcia ok. 1000 m2 placu przed magazynem!
Szczegółowe dane:
Moduł biurowy - 250 m2 - 300 m2 ( w zależności od potrzeb - może być większy):
- Ogrzewanie, chłodzenia - system HVAC
- Zintegrowany system oświetlenia, czujniki dymu
Moduł magazynowy - 1090 m2:
- Nośność posadzki 6,000 kg/m2
- Bramy "0" - 5 sztuk
- Dok hydrauliczny - 1 sztuka
- Rozstaw słupów 24.00 m x 19.50 m
- Wysokość wnętrza w świetle 10 m
- Instalacja tryskaczowa ESFR
- Klapy dymowe
- System zautomatyzowanego wjazdu/wyjazdu
Plac przed magazynem (opcja);
- 1000 m2
Dodatkowe informacje:
Lokal już dostępny !!!
Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
7,75 Euro netto /m2
Bazowa stawka czynszu najmu biura:
12 Euro netto /m2
Bazowa stawka czynszu za plac (opcja):
2,50 Euro netto /m2
Opłaty eksploatacyjne:
12,50 zł netto/m2
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
