Opis nieruchomości
Podstawowe informacje:
Lokal usługowy z witrynami o powierzchni 106,41 m2 oraz ogródkiem.
Zalety nieruchomości:
Lokal narożny z przestronnymi, widocznymi z ulicy witrynami, z letnim ogródkiem, z dostępnymi miejscami parkingowymi, doskonała komunikacja, dobra lokalizacja, w okolicy duże skupiska budynków wielorodzinnych.
Lokalizacja:
Lokal położony na warszawskiej Woli, przy ul. Obozowej, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, szkoły, przedszkola etc.
Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, w bezpośredniej odległości przystanki autobusowe oraz tramwajowe, 3 przystanki autobusowe do stacji metra Młynów.
Opis nieruchomości:
Lokal narożny z witrynami o powierzchni 106,41 m2, położony na parterze monitorowanego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2022 roku, z dwoma niezależnymi wejściami z głównej ulicy oraz letnim ogródkiem o powierzchni ponad 25 m2.
Powierzchnia składa się z dużej otwartej przestrzeni o powierzchni 100,25 m2 oraz wysokości 3,7 m, z widocznymi z głównej ulicy dużymi witrynami oraz zaplecza socjalnego z dostępem do wody oraz kanalizacji, lokal posiada wentylację mechaniczną oraz dwie kurtyny powietrzne przy drzwiach wejściowych, istnieje możliwość instalacji klimatyzacji oraz widocznej reklamy nad witrynami.
Lokal obecnie w stanie deweloperskim, do dostosowania pod w przyszłego najemcę.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w hali garażowej pod budynkiem (nie jest to obligatoryjne).
Lokal nadaje się na gastronomię, placówkę medyczną, gabinet fizykoterapii, gabinet odnowy biologicznej, gabinet dentystyczny, szkołę językową, nieuciążliwą działalność eventową, sklep etc.
Istnieje możliwość połączenia z sąsiadującym lokalem o powierzchni 90,98 m2 do którego przynależy letni ogródek o powierzchni 22 m2 co w sumie dałoby lokal o powierzchni 197,39 m2 z letnim ogródkiem o powierzchni 47m2.
Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu.
Powierzchnia wyposażona jest w:
- wentylację mechaniczną
- kurtyny powietrzne
- witryny
- okablowanie elektryczne
- światłowód
- zaplecze socjalne
- monitoring
Dodatkowe informacje:
Cena:
12.769 zł netto miesięcznie (faktura VAT).
Opłaty eksploatacyjne:
ok. 1200 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej).
Czynsz za miejsce parkingowe:
400 zł netto za 1 miejsce (na chwilę obecną dostępne 7 miejsc parkingowych)
Kaucja gwarancyjna:
3 miesięczny czynsz najmu netto.
Minimalny okres najmu:
W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów.
Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!
