Opis nieruchomości
0 ZŁ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
PODSTAWOWE INFORMACJE
Unikatowy, dwukondygnacyjny apartament z ogromnym tarasem w pięknej i cichej okolicy o niskiej zabudowie, którego okna wychodzą na 4 strony świata. Idealny dla osób ceniących komfort, dobrą lokalizację i wysoki standard. Doskonały również jako inwestycja.
Cena zawiera podatek VAT, Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2%.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
Apartament do własnej aranżacji. Na wyższym poziomie istnieje możliwość zbudowania antresoli (wysokość to prawie 6 m) i wydzielania dodatkowego pomieszczenia.
Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła, klimatyzacja, chłodzenie, rekuperacja, wyprowadzenie kabli pod fotowoltaikę.
Elegancka klatka schodowa, zadbane otoczenie, parking przed budynkiem.
LOKALIZACJA
Apartament usytuowany w spokojnej okolicy, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania - Sołacz, gwarantującej szybki dojazd do centrum oraz bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych:
- Parki Sołacki (400m),
- Skwer Czesława Janickiego (350m), Marii Paradowskiej, Haliny Szwarc (300m).
Cytadela 2 km, Jezioro Rusałka 1,5 km,
Okolica zachęca do aktywnego spędzania czasu - liczne trasy rowerowe i ścieżki spacerowe.
Lokalizacja zapewnia pełną, miejską infrastrukturę, sklepy m.in. Żabka (4 min), Lidl (5 min), Chata Polska (4 min), Biedronka (6 min), Carrefour (9min), Rynek Jeżycki (5 min).
Przedszkole, szkoła podstawowa (5 min), przychodnia (4min), szpital (9 min), fitness klub (8 min).
W pobliżu punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, puby, galerie sztuki.
KOMUNIKACJA
Dogodny dojazd do centrum - samochodem do Starego Miasta dojedziemy w 3 minuty.
Doskonale działająca sieć połączeń autobusowych (linie 100,160, 164, 216, 226) i tramwajowych (linie 3, 8, 10, 11), dzięki którym dostaniemy się w różne części miasta.
Do dworca Poznań Główny - 10 minut.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek trzykondygnacyjny, w którym znajdują się tylko 3 lokale mieszkalne.
Nowoczesny, dwupoziomowy apartament usytuowany na drugim piętrze, z eleganckim tarasem (101m2) wykończonym granitem, z możliwością zaaranżowania na jego części wspaniałego ogrodu zimowego, co pozwoli przez cały rok cieszyć się urokiem kwitnących roślin.
Na dwóch poziomach można stworzyć wygodną przestrzeń mieszkalną do pracy i odpoczynku, która odpowie na wszystkie potrzeby domowników.
Dzięki pięknym, dużym, 4-szybowym oknom wnętrze doskonale doświetlone naturalnym światłem.
I poziom:
- Pokój 1 (16 m²) z garderobą (4,94 m²), łazienką (6,41m²) i wyjściem na taras (22m²)
- Pokój 2 (13,59 m²)
- Łazienka 2 (4,73 m²)
- Korytarz (9,22 m²)
II poziom:
- Salon z aneksem kuchennym (39,50 m²) i wyjściem ogromny taras ( 101 m²)
- Pomieszczenie gospodarcze (2,31 m²)
Przy budowie wykorzystano najlepsze materiały, dzięki którym normy konstrukcyjne i funkcjonalne zachowane zostały na najwyższym poziomie.
Otoczenie budynku:
Teren ogrodzony.
Automatyczna brama wjazdowa na pilota.
Podjazd oraz wejście do domu wyłożone kostką brukową.
Wokół budynku ogród w trakcie aranżacji (wizualizacja w załączeniu) z miejscem na grilla.
DODATKOWE INFORMACJE
System alarmowy.
Monitoring.
Domofon / wideofon.
Drzwi i okna antywłamaniowe.
Wysokie sufity dodają wyjątkowej przestrzeni całemu wnętrzu.
Własna pompa ciepła dla ogrzewania i ciepłej wody oraz chłodzenia.
Rekuperacja każdego pomieszczenia wraz z filtrowaniem powietrza.
Klimatyzacja.
Wyprowadzone kable i przygotowana infrastruktura pod fotowoltaikę.
Okablowanie do telewizji i internetu.
Elegancka klatka schodowa wykończona granitem.
Budynek energooszczędny, co oznacza 50% niższe koszty eksploatacji.
Zadaszony parking.
Asfaltowy dojazd do posesji.
Serdecznie polecam, bo dobrze się tu mieszka.
Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość!
Jeżeli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapraszam do kontaktu, z chęcią pomogę w tym procesie.
Proszę o kontakt również, jeśli szukasz mieszkania o innych parametrach.
Dysponuję bogatą ofertę mieszkań, domów, działek, z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
