który został całkowicie odnowionym oraz przystosowany dla ??ó? ?????ł??????????? - ??? . Nieruchomość znajduje sie w doskonale
skomunikowanej części warszawskiej
Ochoty - Rakowiec. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do
zamieszkania, jak i produkt
inwestycyjny pod wynajem.
Bardzo dużym
atutem pod względem
inwestycyjnym jest bliskość wielu
uczelni takich jak:
- Uniwersytet Warszawski (UW) - ok. 4-5 km (~10-15 min autem lub komunikacją).
- Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM) - ok. 8-9 km (~15-25 min autem lub komunikacją).
- Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej (APS) - ok. 1 km (~10 min pieszo).
Układ pomieszczeń
Funkcjonalny, dwustronny rozkład mieszkania obejmuje:
- salon (ok. 15 m²),
- sypialnię (ok. 9 m²),
- oddzielną kuchnię (ok. 5 m²),
- łazienka (ok. 3 m²),
- przedpokój (ok. 4 m²).
Wszystkie pomieszczenia posiadają niezależne wejścia z przedpokoju, co znacząco podnosi komfort użytkowania oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Standard i stan techniczny
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu lub odświeżenia, co pozwala na pełną personalizację wnętrza zgodnie z aktualnymi trendami i oczekiwaniami przyszłego właściciela. Lokal może być również użytkowany w obecnym stanie.
Dodatkowe atuty nieruchomości
- przynależne aż dwie piwnice - ponadstandardowa przestrzeń do przechowywania,
- możliwość parkowania na prywatnym parkingu za szlabanem (tylko dla mieszkańców),
- budynek przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością - rampa przy wejściu,
- parter - wygodne rozwiązanie zarówno dla osób starszych, rodzin z dziećmi, jak i pod wynajem.
Forma prawna
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, zapewniającym szybki dostęp do kluczowych części Warszawy.
Transport publiczny:
- PKP/SKM Warszawa Rakowiec - szybkie połączenia:
- centrum miasta (Śródmieście) - ok. 10-15 minut,
- Lotnisko Chopina - ok. 5 minut,
Autobusy (przystanek PKP Rakowiec):
- linia 154 - bezpośredni dojazd m.in. do centrum oraz Mokotowa,
- linie nocne N38, N88 - komunikacja nocna z centralnymi dzielnicami miasta,
- linia 175 - do centrum (Plac Piłsudskiego, Dworzec Centralny) i Lotnisko Chopina.
- linia 188 - Lotnisko Chopina → PKP Gocławek, obsługa południowej i wschodniej Warszawy.
- linia 128 - Szczęśliwice / Ochota → centrum (Plac Piłsudskiego).
- linia 172 - Blue City→ Sadyba, łączy osiedla i centra handlowe.
- linia 141 - południowo-zachodnia Warszawa (P+R Aleja Krakowska / Witolin)
Tramwaje (PKP Rakowiec):
- linie 7, 9, 15 - szybkie połączenia z centrum, Wolą, Pragą oraz Mokotowem.
Komunikacja samochodowa:
Dogodny dostęp do głównych arterii miasta:
- ul. Grójecka,
- Al. Jerozolimskie,
- ul. Żwirki i Wigury,
- Trasa Łazienkowska,
- szybki wyjazd na trasę S8 i obwodnicę Warszawy.
Infrastruktura i otoczenie
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:
- sklepy spożywcze i dyskonty (m.in. Biedronka, Carrefour, Żabka),
- centra handlowe: Blue City, Reduta,
- placówki edukacyjne, przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe (w tym Warszawski Uniwersytet Medyczny),
- przychodnie, apteki, punkty usługowe i gastronomiczne.
Tereny zielone i rekreacyjne:
- Park Szczęśliwicki - rekreacja, sport, tereny spacerowe,
- Pole Mokotowskie,
- Forty Korotyńskiego oraz liczne skwery i ścieżki rowerowe.
Podsumowanie
Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem, doskonałą lokalizacją oraz dodatkowymi atutami, takimi jak dwie piwnice i prywatny parking. To propozycja o dużym potencjale wzrostu wartości - idealna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów poszukujących mieszkania w stabilnej i pożądanej części Warszawy.
Umów sie na prezentację
Wyłączny Opiekun Oferty
Oskar Szymański
577-047-377
JC Partners Nieruchomości
o.szymanski@jcpartners.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
.png
)
